房租合同没到期，房东押金不退，我能找他退押金吗

2024-05-06 9人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

新房质量不合格退房时能否要求房屋差价赔偿，一新房质量不合格退房时能否要求房屋差价赔偿依据相关法规因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。具体情况分别作不同处理当事实上合同的履行已不必要或者系因违约方恶意违约导致合同的履行不可能时对非违约方提出的可得利益损失赔偿请求应予支持业主提出退房时开发商应按照规定给业主办理退房手续并退还业主所交纳的购房款。在退款过程中一旦房价上涨开发商应补齐房屋差价房价下跌开发商应按照银行执行的利率结算利息并退款。对于合同明确约定了违约损害赔偿计算标准或者数额时即合同双方对违约金作出明确约定时不再考虑非违约方提出的可得利益损失赔偿请求。二哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿房屋买受人购买的房屋出现质量问题且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身财产安全及正常居住使用的情形例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题造成地基下沉房屋倾斜承重结构变形等一般难以通过修复办法解决因此买受人请求解除合同的人民法院应予准许。但房屋出现质量问题是否属于严重影响正常居住使用的情形在实践中情况是非常复杂的一般做法是由工程质量检测机构进行检测并根据检测结论进行确认。房屋质量开发商开发的房屋在建筑材料设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格屋面漏雨墙面脱落门窗开关不灵或缝隙超过规范规定有防水要求的地下室漏水室内上下水滴漏供热系统管道漏水漏气暖气不热电器电线照明灯具坠落室内氨苯甲醛放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题应由开发商向购房人承担法律责任包括修理退房换房赔偿等

法律依据

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