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小产权房买卖纠纷效力

2024-05-01 7人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
鉴于未取得建设用地审批手续的小产权房屋为非法建筑，不具备转移产权登记许可证，故任何形式的房产交易均受法律限制。此类房产交易违法且不被法律所认可，导致购买者可能面临着被拆除、没收甚至无偿赔偿等风险。同时，由于小产权房的不合法特性，导致购房协议极易失效；加之房屋本身缺乏有效的权属证明，很容易出现一房多售或是存在其他权利缺陷的问题。并且，即使购买者能够便捷地完成转让手续，但其毕竟为非法行为，难免会给之后的再次销售带来难度，且房产增值潜力有限。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
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