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买二手房签约有什么效力

2024-09-23 27人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：1,241
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专业分析

二手房买卖一旦签约，买卖双方行为即受法律约束，任何一方违约需按合同约定进行赔付。二手房签约涉及买卖定金协议书、房屋买卖合同、居间服务合同的签订，合同签订后可办理网上签约。具体购房签约如下： 1、信息提供提供基本个人信息和证件以及交易房屋的信息，由经纪人和交易服务人员打网签，生成电子网签合同； 2、签字确认经纪人将生成的网签合同递送到买卖双方手中签字确认。流程步骤如下： 1、购房合同及补充条款买卖双方确定房屋权属、购房金额、交房及过户时间、付款方式及时间、违约责任及赔偿方式等多方面条款，一些特别需要约定的事项可以在补充条款中进行明确； 2、居间合同买卖双方和中介公司，签订的居间服务合同，约定了居间服务费用、居间代理费，有的地方还会约定贷款服务费、评估费、过户费等，以及权利义务、违约责任等条款； 3、交易流程讲解经纪人会根据贷款方式，对后续房屋交易的流程进行初步讲解，买卖双方要提前准备相关材料，按时办理后续事项。在合同生成后，可以通过“交易可视化”功能，随时查询交易办理进度和下一个环节办理事项。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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