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离婚时宅基地是怎么规定的

2021-01-08 800人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,246

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专业分析
农村里的宅基地是指集体所有的土地按照一户一地，分配给本村的村民用于建设自有住房的土地，村民对该种土地不享有所有权，只享有使用权，而且只能本村的村民享有，禁止流转。对于宅基地上的房屋来说，婚前一方取得宅基地使用权并建房，建房后由夫妻共同居住的，不论是一方父母出资所建，还是夫妻一方出资所建，该房屋均是一方婚前财产，夫妻离婚时只能判归婚前所属的一方所有建房时欠债且婚后用共同财产偿还的，得到房子的一方应给予对方相应补偿。对婚后建房的，即使一方在婚前已获得宅基地使用权，该房屋均为夫妻共同财产，法院判决离婚时可以将房屋判归宅基地使用权人一方所有，并由获得房屋一方折价补偿给另一方，或根据农村宅基地上房屋多层、多房的特点，在不影响其他共有人使用的情况下对夫妻共有的房屋进行分割。对婚后建房能够获得拆迁安置补偿的，离婚时可以对作为家庭“户”应享有的各项权益由夫妻平均分配妻婚后对家庭共有房屋进行修缮的，离婚时未分家析产，可先对房屋进行评估定价，再按共有人数及相应比例折价补偿给另一方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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