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未经房主看的住房合同代签合同生效吗

2024-05-06 21人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,955
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专业分析

根据有关规定，当事人提供了合法的授权后，他人所代替签署的合约才会被赋予相应的法律效用。对于租房合同这种协议而言，除非事先获得当事人的明确授权并出具相应的委托书，否则无法代替其签名。因为合同是租户和房东之间签订的约束双方行为的文件，若未经本人同意而由其他人代为签署，且无委托书作为依据的话，那么这类合同在法律层面可能会被判定为无效。此外，我们也需要注意，任何代替当事人签订的合同内容都必须是真实有效且符合相关法规的要求。特别地，如果租房合同并非由房主亲自签署，但子女在征得房主的同意或者书面委托的前提下进行代签，那么这张合同是具备法律效力的；反之，如子女未经产权所有者的许可而擅自签署的合同，则该合同将被认定为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

法律依据

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