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夫妻共同房产一方签订卖房合同有效吗

2024-04-25 11人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,154
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专业分析

判断夫妻中任何一方签署之房屋买卖契约之效力，需依据实际情况进行分析评估，具体体现在以下两个方面： 1、若涉案房产属于夫妇双方的共有财产，那么在未经另一半代表同意的前提下，单方面签署的房屋买卖契约无法简单地被判定为合法交易行为。在此类情形之下，该份契约应视为有效但暂时无法生效，除非获得另一半的明确同意。若能够获得另一半认同，则合同具备法律效应，反之则无效； 2、假如第三方以善意态度购买此房产，并支付了合理且公正的价款，同时又依法完成了相关产权登记手续，那么即便对方声称欲收回其所购房屋，人民法院也会坚决予以驳回。根据现行法律规定，婚姻关系持续期间内所取得的特定财产，包括但不仅限于房地产等资产，都应当算作是夫妻共同财产，由夫妻双方享有所有权和处分权。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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