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签订福利房买卖合同要注意什么事项

2024-05-30 5人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

福利房买卖合同注意事项： 1、单位福利房没有房产证，由于该房产的特殊性，确定为产权不全，所以事实上应无法完成法律上的过户，也就是说无法办理房产证，不建议购买。如果不办证，也就没有交易税产生，更不会涉及算不算二手房的事。 2、实际上交易更可能是两个法人直接的使用权交易，也就是从单位买到了事实使用权。交易时，要书写交易合同，约定好房子的使用权归属期限，以后交易处置的权利，以及如果拆迁得利的处置权，以及某方违约所需要承担的经济赔偿。 3、如果合同不约定好，比如违约，得益处理等，由于拆迁费用高，原主人会毁约，买方就得不到足够补偿。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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