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安置房下来怎么改户主

2024-04-27 30人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,146

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专业分析
关于如何将安置房的所有人进行更改，这主要取决于房产所附带的土地使用权属性以及提出更变请求的理由。在此，我们将详细介绍一些相关知识情况如下：首先，若涉及到的是房产的买卖交易，那么前提条件必须是房产已经获得了合法的产权证书，并且其所附带的土地使用权属性为“出让”。在这种情况下，您可以选择前往当地的房地产交易所进行交易操作。作为卖方，您需要向交易所提交产权证书及土地使用权证书以供审核。 如果您已经结婚，那么夫妻双方都需要提供各自的身份证明文件，并且在同一时间内共同出席签署相关的法律手续；而如果您尚未结婚，那么您需要提供单身证明以及个人身份证件。至于买方，他们同样需要提供身份证明文件以及已经支付给交易所的资金证明。在整个交易过程中，您还需要按照规定缴纳各类税费。对于那些土地使用权属性为“划拨”的房产，根据相关规定，您需要持有该房产至少五年以上才能够进行买卖交易，具体的手续流程与上述情况基本相同。最后，如果您希望通过赠与或者继承的方式来更改房产所有人，那么您需要先前往公证机构办理公证手续，然后再前往主权登记部门办理产权变更手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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