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房地产买卖合同备案怎么查询

2022-04-12 2,745人已浏览
  • 姜超律师

    姜超律师专职律师

    江苏法德东恒律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：2,957

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专业分析
房地产买卖合同备案查询方式。开发商与购房者签订买卖合同后，应当及时到房管局，进行合同备案登记，合同备案登记有利于房屋购买公开化管理，能够有效避免一房多卖。查询方式如下：1、通过合同备案编号，在相关网站上进行查询；2、携带购房合同，到备案登记机构进行备案查询；3、通过咨询开发商备案情况，要求开发商提供备案凭据，了解房屋备案情况。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第十六条  商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所 （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式 （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期 （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任 （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式 （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法 （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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