房屋买卖办理合同备案登记之后，如何查询合同登记备案号？

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• 问房屋买卖合同备案登记
  

  第一、房产登记机构可以审核售房单位的预售行为是否合法，当然这个合法性的审核仅针对登记机构应当审核的内容而不是包含一切的。如：预售许可内容、预售房的限制情况，排除重复登记的状况等，起到了保护预购人的作用。 第二、当预购人与售房单位发生合同纠纷时。如：对合同的真实性有异议时，往往以登记机构存档的合同文本为准，起到了登记备案鉴证的作用。 第三、当售房单位因其他债务一起在建工程查封时经登记备案的预购人可以对抗第三人，可避免被查封拍卖的事，起到了保护预购人和售房单位双方合法权益的作用。 第四、预购人要办理个人住房贷款必须先经合同登记，否则办公证、办抵押登记等 都不能受理。

• 问昆明市商品房买卖合同登记备案查询号怎么查
  

  如果你在网上查询不到昆明市商品房买卖合同登记备案查询号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么你只要延后几天再查询即可;第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。你应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。

• 问如何能够找到昆明市商品房买卖合同登记备案查询号
  

  下面这些内容能够找到昆明市商品房买卖合同登记备案查询号方法： 购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。

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