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买卖合同已备案能不能抵押

2024-04-25 8人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,219
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专业分析

确实如此，在完成房产购置之后，房地产开发商无权擅自进行抵押处理。这项旨在对开发商行为进行规范和限制的购房合同备案制度，能够敦促开发商加速建造房屋进程，确保按照约定的期限颁发产权证明书。更为重要的是，这种制度还可以有效地防止开发商轻易地将一套房子出售给两个买家，也就是我们常说的“一房多售”现象。当商品房买卖合同通过互联网在线签订以后，开发商就需要将这份合同提交至相关部门进行备案审批，并在经过严格审查后获得备案编号。随后，他们将会打印出合同文本，由买卖双方进行签字确认，各自持有相应的合同副本。在合同签署完成并且经过房地产管理部门的再次审核后，备案编号将会被返还回来，这也就意味着该份合同已经顺利完成了备案手续。对于购房者而言，完成备案的房产无疑是对其所购房屋权益的有力保障。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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