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没签购房合同是不是可以退首付

2023-06-16 205人已浏览
  • 张超律师

    张超律师律所主任

    湖北联发律师事务所

    擅长：建设工程、房产纠纷、劳动纠纷、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：36

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专业分析
没签购房合同可以退首付。通常只能通过协商解决。只要没有签订合同，就不构成违约，但需要收据，通常可以退款。购房人原则上应在支付首付款后立即签订购房合同，但如果要求中途退房，开发商有权扣除购房人的部分违约金，因为购房人支付首付款时已形成房屋买卖行为。国家有明确规定，只要没签商品房买卖合同之前，买主可向开发商要回所有首付金额。 如果开发商不同意，可以通过申请法律部门协助途径向开发商要回首付金额，购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房可以由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款，还可以去法院起诉，要求退还首付款。索要违约金及相关税费除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条  当事人协商一致，可以变更合同。
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