喀什现在房屋过户费用能怎么计算？

2024-05-22 13人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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房屋过户费怎么算房屋过户费用如何计算房屋过户费怎么算房屋过户费用如何计算买卖房屋之后需要进行缴纳税费，那么在缴纳税费的过程中你了解房屋过户费用的计算吗房产过户费用种类如下，但各地可能有出入。一、政策性收费1、契税：普通住宅：均价低于5000元2，评估价1．5非普通住宅：高于5000元2的，面积超过1442的，用于其它用途的，评估价32、个人收入调节税：评估价原购入价20规定是卖方交，可是如今很多都是买方3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价5．55非普通住宅购入五年以上的：评估价原购入价5．55普通住宅购入五年以上的免交4、房产交易费：房屋建筑面积6元平方米5、印花税：评估价0．16、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价0．3二、如果通过中介交易，应支付的中介费1、交易中介费：成交价12、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。三、相关法律规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围四、受让人按规定是否可以受让该房地产五、买卖的房地产是否已设定抵押权六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

法律依据

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