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一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、...
最新房产过户费按照如下标准计算: 契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)...
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二手房交易过户费用 (1)契税:9 卖方: 不满两年(无论是否唯一)6.6% 满两年不满五年(无论是否唯一)1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% 买方: 购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的(唯一住房)1.5% 购买90平以上房产的(不唯一住房)2% (2)房屋交易手续费:‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米 (3)房屋所有权登记费:80元。 (4)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
二手新房过户费的计算如下: 1、契税方面,住宅类房屋按房价的3%或1.5%或1%交纳,非住宅类的房屋按房款的3%交纳。 2、增值税,房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。不过这个是卖方承担的; 3、个人所得税,此项费用一般由卖方承担; 4、印花税也需要算在二手房产过户费中,此税价格是总房款的万分之五; 5、交易手续费计算方法:房屋的总平米数×3; 6、产权证工本费,全国各地价格基本都是80元。
契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%; 若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%; 若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
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