村里的地遗嘱没户口能盖房吗

2023-12-10 16人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

村里的地遗嘱没户口不能盖房。农村居民申请宅基地必须符合下列条件： 1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件； 2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划； 3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米； 4、农村居民建房必须“一户一基”； 5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准； 6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。非农户口人员若想在农村建房的话，则必须满足以下三点要求： 1、家里有人是农村户口。比如父母都是农村户口，那么建房审批等手续自然就不会受到限制，因此可以用他们的名义来进行建房。而作为非农户口的子女，回家帮忙建房自然就是理所应当。 2、当地村民默许。非农户口因为申请不到宅基地所以建不了房，但在现实生活中，非农户口人员在原宅基地上建新房，也是没人管的，只要当地村民默许就行。 3、和当地农民合作改建自住房。现在国家是非常支持返乡创业的，为此《国务院办公厅关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》指出：允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。比如可以改建农家乐、民宿等来促进乡村振兴发展，因此这种情况下，非农户口是可以在农村建房的。综上所述：农村非农户口不可以申请建房子，农村的土地属于全体村民集体所有，只有本集体内的村民才可以申请宅基地建房，非本村机体内户口的人员是不可能申请到宅基地的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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