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自建房合同是承揽合同吗

2024-04-29 5人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：633
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专业分析

在特定环境下农村地区的房屋建设合约，虽具备了类似于承揽合同中的部分属性特征，例如由承包方承担并负责整个施工过程，同时向业主支付相关费用，然而，事实上该类合约主要纳入建设工程合同领域中。因此，我们不能简单地将农村地区的房屋建筑视为一般的承揽合同，由于建设工程所特有的复杂性以及对于安全方面的高度要求，这类合约均应归入建设工程合同的范畴加以规制与调整。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条和第七百七十条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。农村建房合同属于建设工程施工合同的范畴，需要满足建设工程合同的特殊性和安全性要求。如果建设工程合同无效，但建设工程经验收合格，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。如果建设工程经验收不合格，发包人可以请求承包人承担修复费用。如果修复后的建设工程仍不合格，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

法律依据

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