网签为何中介不让房主到场

2023-05-17 12人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：813
在线咨询

专业分析

网签中介不让房主到场是为了避免买卖双方见面时交流出现沟通上的漏洞，确保交易能正常进行。这是为了保证交易的顺利进行，避免出现价钱不一致、一房多卖等问题。此外，在网签时，还需要审查开发商是否具有商品房预售许可证，使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，以确保交易的合法性和安全性。网签的流程具体如下： 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款； 2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同； 3、双方当事人签字盖章； 4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约； 5、每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。网签的注意事项具体如下： 1、注意查看开发商的预售预可证； 2、注意合同文本； 3、注意合同中的条款内容； 4、注意权利与义务是否对等。综上所述，在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。

法律依据

《房地产经纪管理办法》第三十条直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当构建统一的房地产经纪网上管理和服务平台，为备案的房地产经纪机构提供下列服务：（一）房地产经纪机构备案信息公示；（二）房地产交易与登记信息查询；（三）房地产交易合同网上签订；（四）房地产经纪信用档案公示；（五）法律、法规和规章规定的其他事项。经备案的房地产经纪机构可以取得网上签约资格。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问