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烂尾楼的经济纠纷怎么处理

2024-04-27 5人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
1．若仅是开发商资金问题导致项目搁浅，可给予其缓解期，开发商若能顺利筹集到资金，便可继续进行工程建设。从而使烂尾建筑得以重生。 2．若开发商无力经营并面临破产，购房者需慎之又慎，切勿将所购房屋退还给开发商。因退房可能无法得到任何补偿，只会得到收据或借据等形式的欠款凭证。如此一来，原有的买卖关系会转变为债权人与债务人的债务纠纷关系，且在收费顺序上处于劣势。 3．即使开发商破产，消费者仍可依照既定程序向相关部门申请办理房产证。拥有权属证明虽不能保证绝对收益，但总好过毫无保障。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条  商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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