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物业有权限制业主出入吗

2022-12-19 4人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

擅长：公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

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专业分析

物业没有权限制业主出入。在业主不对他人作出影响的情况下，物业没有有权禁止业主改门。物管公司是业主请来管理小区的，不属于行政部门，只能在业主授权的范围内进行管理，业主的房子业主有绝对的权利。但是如果业主改门擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益需要征得业主委员会以及物业的同意，一般业主装修房屋，物业会提前告知装修证的禁止行为和注意事项。法律依据：《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

法律依据

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