&&&物业收入支出应该向业主公开吗

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• 问物业公司有权向业主征收物业服务费、罚款吗？如何收取？应该怎么办
  

  1、物业服务企业是为全体业主提供物业服务的，就好像你聘请的保姆； 2、物业服务企业无权向业主征收物业服务费之外的任何其他费用或支出，除非获得有关部门的授权，如电力公司、水务集团等，且不得向业主收取有关代收费用的服务报酬； 3、罚款一般而言是指行政机关依据《中华人民共和国行政处罚法》对行政相对人实施的一种行政处罚行为，物业服务企业非行政机关，自然没有罚款权，物业服务企业与业主是平等的民事主体，可以按照《前期物业服务合同》或《物业服务合同》及《业主管理规约》的规定，要求业主承担违约责任。

• 问物业管理向业主收取的应该如何使用？
  

  根据与业主签订的物业服务协议来约定。具体可以联系我。

• 问2022年物业广告收入应属于业主吗
  

  1、电梯属于共有部分，其广告收入属于全体业主，所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 2、公共部位出租收益应当归广大业主所有，业委会能够委托物业公司对小区公共部位进行出租，收益应当除去物业管理的成本外，全部归业委会用于小区公益或纳入专项维修资本账户。

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