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格子铺不返租怎么办，最好的办法

2024-06-11 2人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,118

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专业分析
购置商铺时，如遇开发商未能按照合同约定返还租赁收益之情况，您可考虑诉诸所在地司法部门或者寻求以私人方式进行磋商解决。尽管开发商对商铺的返租承诺已被合同所事先约定，但务必注意在未来的实际操作过程中，由于公司内部变动、重组甚至破产等诸多不可预知的风险因素影响，此类返租事宜殊多会引发争议和矛盾。 当开发商在尚未能够确保全面有效地履行合约义务的背景下，做出给商铺承诺返租出售的决定，实则构成了对消费者的欺骗行径。若商铺未能按时支付租金，房东有权从租户所缴付的押金中扣除相应的租金金额，且扣除的额度应与租金以及违约金的总和相匹配；若房东已经履行了通知租户缴纳租金的催告义务，而租户仍然未能按期支付，那么房东便可行使解除合同的权利，同时向租客追索其违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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