商铺返租是不合法的-法师兄

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问商铺返租怎么办理

购买商铺开发商违约不到返租，可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。国家已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式，《商品房销售管理办法》中规定：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
问商铺分割卖返租属不属于非法集资呢？

商铺售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。还有一种解释:售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者,同时与投资者签订承租协议,并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种投资方式。一般情况做售后返租主要是为了回笼资金，不属于非法集资。但是是否属于非法集资，应当结合法律法规的规定来具体分析。
问商铺租赁合同上如何返还合同条款？

原告:王X,女,1979年月日出生,现住XX市XXX街号单元,XXX市XX单位工作,电话: 被告:XX市房产管理局住所地:XX市府XX街XX号法定代表人:张xx,电话: 第三人:刘XX,男,汉族,19XX年XXXX日生,住XX市XX区XX街X号,联系方式: 诉讼请求: 1、判令被告撤销给第三人刘XX颁发的位于XX市XX街XX小区X幢X单元X号的房屋所有权证(房产证证号:F201100XX)。2、判令诉讼费用由被告承担。事实与理由: 原告与第三人刘XX均系原XX市XX单位职工,夫妻关系。2004年12月第三人XX市XX单位以家庭为单位为原告及第三人刘XX分配到位于XX市XX街南小区X幢X单元X号的房屋一套。2012年年初,原告听闻第三人XX市XX局已为职工统一办理了包括上述房产在内的房屋所有权证书,遂向第三人刘XX索要查看,但遭到拒绝。原告随即向XX市房产管理局产权登记中心申请查看诉争房产所有权登记情况,才发现第三人刘XX隐瞒真实婚姻状况、提供虚假材料骗取被告,将诉争房屋所有权登记在刘XX一人名下,房屋产权登记为刘XX单独所有,房产共有人信息一栏中登记为“离异”。第三人刘XX骗取房产登记的行为严重侵犯了原告作为房产共有人的合法权益。原告随后向被告提出交涉,要求撤销并更正诉争房产所有权登记信息,但遭到拒绝。无奈,为维护自身合法权益,原告只能向贵院提起诉讼,望依法公正判决,判如所请! 此致 XX市XX区人民法院具状人: 年月日