棚改和拆迁哪个赔偿价钱多些

2024-05-29 0人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

首先得告诉你，如果遇到要拆迁的情况，那么土地补偿这块儿，就是根据咱们土地原本的用途去合理地、快速地、充分地支付土地补偿金、安置补助费还有那些房子啊、树啊等等的补偿款，同时还要考虑到那些被征地的人们的社会保障问题哦。然后呢，关于拆迁赔偿这个东西可不是随便就定好的，它的总体原则就是不能让我们的生活质量下降，反而应该有所提升才对。通常来说，房屋拆迁补偿的标准大概是这样子的：首先是房屋补偿费，这部分主要看被拆掉的房子的结构和损耗程度来划分等级，然后按照每平米多少钱来算；其次是周转补偿费，这部分主要看你现在住的地方的条件如何，然后按照被拆迁房子里住户的人数每个月给你发点补贴；最后是奖励性补偿费，这部分主要看当地的实际情况和国家相关法律规定，不能乱改动哦。房屋征收决定公告上还需要明确写清楚征收的目的、范围、实施单位、补偿方案、签约时间、行政复议和行政诉讼的权利，以及在征收范围内哪些事情是不能做的等等。至于房屋拆迁的过程嘛，大致是这样的：先由建设单位提出申请，拿到房屋拆迁许可证后，房屋拆迁管理部门再发出拆迁公告；接着，拆迁人会给拆迁范围内的房屋所有者发书面通知，让他们知道自己能得到什么样的补偿，比如补偿方式啦、补偿金额啦、安置用房的大小啦、安置地点啦、搬迁过渡方式啦等等；最后，大家商量好了就可以签拆迁补偿安置协议了，然后就可以开始拆迁工作啦。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条  因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条  对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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