婚前房产不公证是否能转为共有

2022-03-23 102人已浏览

赵丽律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

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婚前房产不公证不能转为共有财产。许多人错误地理解婚前财产公证，认为婚前财产不公证将成为共同财产，事实上，只要有证据证明财产确实是婚前收入，不公证仍然是婚前财产，公证应该是一种明确证明财产是否为婚前所有的方式，因此，原则上，如果有足够的证据证明财产是婚前收入，则不需要公证，本着上述原则，只要婚前取得的房产不涉及婚后还款，就不需要公证。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条  男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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