深汕合作区限购的限购政策有哪些？

2020-04-20 181人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

《关于振业时代花园二期、赤湖纯水岸花园等商品房项目销售的通知》

法律依据

《关于振业时代花园二期、赤湖纯水岸花园等商品房项目销售的通知》一、建立差别化销售价格指导机制建筑面积小于120㎡的商品住房和商务公寓，由合作区管委会及市房地产主管部门实施销售价格指导；建筑面积大于120㎡（含）的商品住房和商务公寓，由房地产开发企业确定销售价格并报合作区房地产主管部门和深圳市房地产主管部门备案。二、实施商品住房和商务公寓限购（一）居民家庭在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士（含离异）在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过1套。（二）企事业单位、社会组织等非自然人不得在合作区购买商品住房。（三）企业购买商务公寓的，按照企业在合作区纳税额确定可购买套数。购房截止之日起近12个月在合作区纳税总额在50万元（含）-100万元（不含）的企业，可购买商务公寓数量不超过10套；纳税总额在100万元（含）-500万元（不含）的企业，可购买商务公寓数量不超过15套；纳税总额在500万元及以上的企业，可购买商务公寓数量不超过20套。属于合作区引进产业项目投资主体，其产业项目已取得施工许可证的，不受纳税额限制，可购买商务公寓数量不超过5套。（四）在合作区购买的商品住房不计入购房者在深圳市其他区（新区）购买商品住房的套数限购范围；在深圳市其他区（新区）购买的商品住房、商务公寓不计入购房者在合作区购买商品住房、商务公寓的套数限购范围。三、推行优先申购制度（一）2020年新核发预售许可证的项目中建筑面积小于120㎡的商品住房，优先面向合作区鹅埠镇、小漠镇、赤石镇、鲘门镇户籍居民（以下简称“四镇户籍居民”）和合作区工作人员销售。房地产开发企业取得商品房预售许可证后，应对建筑面积小于120㎡的商品住房分批次销售，第一批次面向四镇户籍居民和合作区工作人员销售，第二批次面向社会其他人员销售。（二）享有优先申购资格的人员认定标准如下： 1.现户籍所在地为合作区鹅埠镇、小漠镇、赤石镇、鲘门镇的居民； 2.在合作区就职的工作人员；其中企业工作人员就职的企业需在合作区注册，且满足以下条件之一：（1）企业近12个月在合作区的纳税总额不少于50万元；（2）企业为合作区引进产业项目投资主体且产业项目已取得施工许可证。上述人员或其家庭在合作区辖区内已拥有商品住房的，不再享有优先申购资格。（三）申请优先申购的购房人，除按房地产开发企业要求

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