居住权民法典第几条

2023-05-11 8人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

居住权民法典第第三百六十六条、三百六十七条、第三百六十八条规定。房产居住权登记的办理流程如下： 1、准备材料：房屋所有权证、身份证、户口簿等相关证明文件； 2、到不动产登记中心办理：持上述证明文件到当地不动产登记中心办理房产居住权登记。办理时需要填写相关表格，提供证明材料，并缴纳相关费用； 3、审核材料：不动产登记中心会对提交的材料进行审核，确保材料真实有效，并且不会侵犯他人的合法权益； 4、登记：审核通过后，不动产登记中心会将房产居住权登记信息录入不动产登记系统，并颁发《不动产权证书》或者《不动产登记证明》等相关证明文件。房产居住权主要条件如下： 1、有住所：自然人须有住所，即有自己的居住场所，包括房屋、公寓、宿舍等； 2、合法居住：自然人的居住需符合法律规定，例如不能违反公序良俗，不能违反城乡规划，不能违反邻里关系等； 3、合法权益：自然人的居住需符合法律规定，不能侵害他人的合法权益，并且不能侵害国家机关的权力和职能； 4、有居住权证明：在具体权利行使时，自然人需要具备不动产权证、房屋所有权证等相关权利证明，以证明自己的居住权利。综上所述，房产居住权是自然人在自己的住所内居住的权利，是民法典中规定的一种人身权利。在具体实践中，房产居住权通常指的是自然人对自己的房产享有的居住权利，即自然人对自己的房屋享有的居住权和使用权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

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