民法典永久居住权协议有效吗

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• 问永久居住权声明书有效吗？
  

  一般是无效的。 依据《民法典》的规定，房屋居住权是房屋用益物权的一种，居住权是由房屋所有人设立的，居住权利人有权依法占有、使用他人的房屋。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。所以设立居住权合同是居住权设立生效的要件之一，房屋永久居住权只有声明没有合同的，一般不具有法律效力。

• 问民法典规定永久居住权到期怎么办
  

  居住权是不会到期的，只有土地的使用权年限是70年，对房屋的使用权是永久的。 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

• 问永久居住权证书具有法律效力吗？
  

  一般无效。根据《民法典》的规定，房屋居住权是房屋使用权的一种，由房屋所有人设立，居住权人有权依法占有和使用他人的房屋。 当事人应当以书面形式订立居住权合同。因此，设立居住权合同是居住权生效的要求之一。房屋永久居住权只有声明没有合同的，一般不具有法律效力。

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