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二手房中介签独家合法吗

2024-04-25 34人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,154
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专业分析

根据现行的民法典，对于合法设立的二手房屋的独家代理销售协议而言，其具备法定的法律约束力。这类被视为有效的独家代理销售协议，必须满足诸多先决条件，如签约双方必须具备完整的文书签署行为能力，同时其意志表达应当是主动且真实的。该协议的具体条款还须经得起法律的审查和检验，以确保其内容的合法性以及其体现方式的规则性。最后，在实际的销售过程中，相关各方不得实施任何恶意勾结，以损害国家、集体或者其他第三方的利益，并且不得采取合法形式来掩饰某些隐秘的非法活动。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。\n依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。\n依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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