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私人房屋买卖合同要具备哪些条件才生效

2024-07-23 28人已浏览
专业分析
私人房屋买卖合同只要符合法律规定的生效要件就具备法律效力，受法律保护，具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力； 2、合同内容为双方真实意图的表达； 3、不违反法律和社会公共利益；在对二手房合同进行检查时，主要检查如下几个方面内容： （1）双方的名称或姓名和住所； （2）所售房屋的位置、面积等详细信息； （3）房屋的价款及支付方式、支付时间； （4）税费的支付方及支付时间、支付方法； （5）进行交易的关键时间点； （6）违约责任以及违约金； （7）解决争议的方法。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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