房屋买卖合同成立的条件是什么房屋买卖合同成立应具备的条件有哪些-法师兄

一、房屋买卖合同成立应具备的条件房屋买卖合同并不是各人随意，想签就签，它的成立和有效必须具备一定的条件。按我国现行房地产交易有关规则，商品房买卖合同成立需具备以下条件：第一，房屋出售方必须具有该房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人都无权并不得出卖他人的房屋。第二，房屋买卖双方当事人必须具有完全行为能力、未成年人或被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的人，均不能签订房屋买卖合同。第三，房屋买卖合同在买卖双方所附条件未实现前，其房屋买卖不能成立。任何一方以欺诈、胁迫、诱骗等手段，使对方在违背真实意愿情况下所签订的合同或者双方串通损害第三者利益的合同都属于无效合同。第四，房屋买卖合同的内容必须合法。通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋买卖必须办理土地使用权出让手续并交纳土地出让金后，才能签订合同。第五，房屋买卖合同的形式必须符合有关的法律规定，采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本。第六，以下七种房屋不得形成买卖合同。1、违法或违章建筑；2、房屋产权有纠纷或产

答

房屋买卖合同必须具备以下有效要求：1、双方表达意思并达成一致的；2、双方都有相应的民事行为能力；3、合同内容不违反法律法规或社会公序良俗。只...

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房屋买卖合同成立要符合: 1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2、买卖双方当事人必须具...

买卖合同符合下列情形，合同成立：1。当事人具有相应的民事行为能力；2、当事人的意思是真实的；3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。

1、合同当事人不符合主体资格的。2、房屋买卖双方当事人违背真实意愿的。3、房屋买卖违反政策．法律法规和社会公共利益。4、其他法律规定的情况。

《民法典》第一百四十三条对于房屋买卖合同生效要件作出了规定，具体如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。