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买的房子以后需要交些什么费用

2024-04-28 15人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：12

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专业分析
在购房过程中需支付以下相关款项：首先，契税是指由买方支付的一项税收，其纳税比例按照法定标准确定。当房屋总价不高于90平方米（包括该90平方米）时，应适用1％的税率；而当房屋总价超出90平方米但未达到144平方米（同样包括该两种情况）范围内时，将适用 1．5％的税率进行缴纳；对于非住宅类房产的购买则仍需固定地按照3％的税率进行缴税。接下来是印花税，这个项目的税额与房屋总售价有关，具体计税方法是使用房屋总价乘以0．05％。自2009年实行新政策以来，国家暂时取消了住宅类产品的印花税征收。第三道出现的是房屋维修基金，这笔款项由房屋所有者按其所拥有不动产的建筑面积缴纳，不同地区的征集标准可能存在差异。初步规定的首次交纳维修基金的额度如下：独立式别墅每平方米收取20元，无电梯设备的多层房屋每平方米收取60元，有电梯设备的房屋每平方米收取120元。然后是交易手续费，参考标准是每平方米3元乘以房屋建筑面积（实际测绘面积为准）。最后是房屋登记费和工本费以及证照印花税等。其中，房屋登记费是指登记房产所有权所需支付的费用，通常为每套80元。而工本费是指办理各种证明书或执照所需支付的费用，约为7元左右。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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