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房屋产权转让书写时该注意什么

2022-04-14 103人已浏览
  • 钱勇律师

    钱勇律师专职律师

    安徽华人律师事务所

    擅长：刑事辩护、房产纠纷、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：816

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专业分析
房屋产权转让书写时应注意以下内容： 一、基本条款： 1、买卖双方的身份信息； 2、房屋状况：位置、面积、产权证号、业主信息、抵押担保、查封等； 3、房价、付款时间、付款方式； 4、税费承担方式及原房屋物业、水电燃气费用结算方式； 5、房屋交付时间； 6、办理交易手续的时间节点，如备案期限、贷款申请期限、转让期限等。 7、违约责任； 二、特别约定条款特别约定是指所有买卖交易中不存在的个别情况，如限期户口迁出。除上述内容外，为了更好地解决争议，可以提前在合同中说明争议的处理方式，诉讼费用包括律师费用由违约方承担的条款。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》
第八条  房地产转让合同应当载明下列主要内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所； (二)房地产权属证书名称和编号； (三)房地产座落位置、面积、四至界限； (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限； (五)房地产的用途或使用性质； (六)成交价格及支付方式； (七)房地产交付使用的时间； (八)违约责任； (九)双方约定的其他事项。
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