农用地转用什么意思

2023-05-12 13人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

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专业分析

农用地转用是现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后转变为建设用地的行为。农用地转用是指按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限，获得批准后将农用地转变为建设用地的行为，农用地转用是土地用途管制制度的关键环节，是控制农用地转为建设用地的重要措施。农用地转用是指现状的农用地按照土地利用总体规划（国土空间规划）和国家规定的批准权限，经过审查批准后转为建设用地的行为，又被称为农用地转为建设用地。农用地转用是1998年《土地管理法》修改时增设的内容，新《土地管理法》仍然沿用了这一基本制度，这是实施土地用途管制的手段。农用地分类如下： 1、耕地； 2、园地； 3、林地； 4、牧草地； 5、养殖水面； 6、坑塘水面； 7、农田水利设施用地； 8、田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地。综上所述，农用地转用是指现状的农用地按照土地利用总体规划（国土空间规划）和国家规定的批准权限，经过审查批准后转为建设用地的行为，又被称为农用地转为建设用地。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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