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阳台使用权归谁所有

2022-11-30 3,429人已浏览

李鹏律师律所主任

天津君申律师事务所

擅长：婚姻家庭、房产纠纷、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：2,178
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专业分析

根据不同类型的阳台，使用权人也不同。具体如下： 1、房屋内阳台也即包含在产权面积内的阳台，使用权和所有权归房屋的所有权人。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 2、如果是房屋外的公用阳台或顶楼阳台，则一般属于全体业主，合同另有约定除外。相关规定有： 1、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。 2、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 3、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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