购买了取得房产证不够5年二手房，税费怎样计算

交易居住不够5年的二手房主要缴纳什么税, 二手房买卖税费如何计算

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交易居住不够5年的二手房主要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。营业税=二手房交易价格×5%;城市维护建设税=营业税×7%;教育费附加=营业税×3%。对转让住房收入计算个人所得税应纳税...

购买二手房二手房买卖个人房产税如何计算?

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根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中规定，二手房买卖个人房税： 1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳); 2、增值税(税率5%，卖方缴纳); 3、印花税(税率1%...

买二手房到时房屋证不够5年怎么办

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不到5年二手房交易时需要交纳营业税和个税，其他根据购房者可否首次购房、评估价、面积等情况，交纳如下： 1、测绘费1.36元平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，应予浮动），买方； 3、契税评估额初...

购买满5年的但是房证不够5年过户的费用如何计算

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个人所得税无法减免，按1%征收，营业税全免，契税按具体情况征收。 1、买方：契税普通住宅：首次购房90平米以下：总价*1%，首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120...

买卖二手房税费怎么算, 如何计算, 如何计算二手房买卖个税

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1.契税：144平米以下,容积率在1.0以上的普通住宅1%，超过144平米（含）以及非普通住宅征收3%。 2.印花税：144㎡以下的普通住宅免征，144㎡以上的按房屋总价的万分之五征收。 3.营业税：...

房产税5年怎样算，该怎样计算？

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自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收...

买二手房，证不够五年，卖家的税费要交多少，怎么算

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在二手房交易当中，卖方不承担税费，正所谓羊毛出在羊身上。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产...

购买二手房的契税计算方法

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应额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人...

购买二手房过户费用怎么计算，购买二手房过户的费用

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二手房过户费用，根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权...

购买产权不满5年的二手房交个税还是交契税

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结合房屋、面积、价值等因素综合考虑。...