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买的农村房屋怎么分家

2024-06-03 2人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

农村本集体经济组织成员之间才能购买这个前提条件。农村房屋过户，房屋的所有权是依法发生转移的，去申请房屋所有权的转移登记的，应该准备提交下列材料：登记申请书申请人的身份证明房屋所有权证书宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明证明房屋所有权发生转移的材料其他必要材料。办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国现有的法律规定来看，办理农村房子买卖过户是需要去乡或镇的国土所的。农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。农村房屋买卖过户需要的交纳费用：印花税（双方分别交纳）：计税金额（或按照较低指导价计算的总房款）×万分之五土地出让金（买方交纳）综合地价款（买方交纳）：分为五年内和五年后房证印花税费用等。农村房屋买卖是和城市房屋的买卖流程及所要缴纳的费用是没多大差别的。所以了解城市房屋买卖的一些资料也是可以的。《房屋登记办法》第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

法律依据

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