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开发商延迟交房什么时候可以解除合同

2023-05-31 118人已浏览
  • 吴敏仪律师

    吴敏仪律师专职律师

    广东中亿律师事务所

    擅长：房产纠纷、债权债务、合同纠纷、企业法律顾问、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：14

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专业分析
如果符合催告后三个月期限内未交房，那么开发商延迟交房可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 合同撤销的法定条件包括以下内容： 1、基于重大误解订立的合同； 2、以欺诈手段订立的合同； 3、受第三人欺诈订立的合同； 4、以胁迫手段订立的合同； 5、显示公平的合同。 有以下情形合同是无效的： 1、合同当事人没有相应的缔约能力； 2、合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗； 3、合同意思表示虚假； 4、合同存在恶意串通，损害他人合法权益等情形。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、合同撤销的法定条件包括哪些内容
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