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买集体产权的房子可以公证吗

2024-05-08 14人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

集体财产权属证明无法进行公正确权，主要源于该类型物权性质较为特殊，缺少明确的房屋所有人标识。欲进行房产公证，所需提供的必备要素如下：当处理商品房销售合同时，申请公证双方需向公证处提交相应资料，其中包括：买卖房源的卖方， 1、需递交企业营业执照或者个人身份证明文件； 2、需展示该房屋的所有权凭证或土地使用权证明； 3、需要提供商品房销售许可证以及购房协议原始文本。而作为买方的一方，则需要递交以下文件： 1、个人居民身份证件； 2、户口簿或者法人资格证书。除了以上基本要求外，公证处还会对所售出房屋的细节作深入调研。例如，为了了解合同中买卖房屋的产权状况、座落地址、建筑规模及附属设备情况与使用面积；验证房屋销售总价、支付时间期限、支付方式等具体信息；核实房屋交付使用日期；涉及房产产权变更及相关处理流程的条款；双方违约赔偿责任；双方当事人对于其他应作约定事项的看法；以及执行协议双方签字、加盖印章及签订合作协议的具体时间等等。这项调查还包括需要确定所购房屋是否涉及银行抵押等额外风险因素。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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