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婚后房产过户流程如何

2020-01-31 142人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,155
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专业分析

一般来说提供结婚证、房产证、双方身份证就可以了。但是公积金缴存种类不同也有关系。但是如果已经用于还贷就不行的，纯商贷或者一次性付清买房的话，新产证出来后半年之内可以提取的。婚后房产过户流程如下： 1、签订买卖合同；准备首付款，冻结；评估公司评估(出具评估报告)； 2、向银行申请贷款，等银行审批；网签；房地产交易中心过户；缴税领证； 3、银行解冻购房款；抵押登记； 4、物业交接，水电过户； 5、土地证查档(办理土地证)。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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