房屋私自改建违法怎么处理

2022-06-25 1,444人已浏览

孙军律师专职律师

泰和泰（南京）律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、房产纠纷、合同纠纷、债权债务、公司法

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专业分析

房屋私自改建违法的处理如下： 1、对于农村违法建筑，政府可以限期拆除； 2、如拒不自行拆除，县级政府俯依法强制拆除或者申请法院强制拆除。一、违章建房的认定如下： 1、没有通过相关部门审批就自行建筑的房屋； 2、擅自改变农用土地性质的房屋建筑； 3、一户多宅。二、农村旧房改建需要的手续和流程如下： 1、个人申请，符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请； 2、村级评议，村委会收到农户危房改造申请后，应召开村民大会或村民代表会议进行评议； 3、镇级审核，镇政府对村委会上报的申报材料，要采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式，及时对申请人的住房和家庭经济等情况进行调查核实； 4、县级批准，县级政府对镇政府上报的申请材料进行实地复核； 5、市级备案，将确定的危房改造户名单等信息报市农村危房改造工作领导小组办公室备案； 6、组织实施，根据省下达的年度农村危房改造任务和补助资金，结合实际，组织实施； 7、竣工验收，竣工验收危房改造竣工后，由县级建设部门会同相关部门对翻建新建、修缮加固的住房进行全面检查验收； 8、补助方式，经验收合格的危房改造户，镇上将完善危房改造户的的档案资料，按照县级标准，通过一卡通形式发放到危房改造户所留卡号中。总而言之，通常会采取限期整改、处罚款、限期拆除、强制拆除等方式，但具体怎么处理，会参考实际情况决定。对于可改正违建房，采取限期整改方式，并处5%至10%的罚款；对于无法整改的违建房，采取限日或强制拆除，没收房屋等方式，还会处10%的以下的罚款。

法律依据

《城市房屋租赁管理办法》
第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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