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母亲直接把房子卖给儿子有什么手续

2023-04-26 15人已浏览
  • 覃永雄律师

    覃永雄律师专职律师

    广东深桂律师事务所

    擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：563

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专业分析
母亲将房产过户给儿子需要办理的过户手续如下： 签订转让、赠与或继承合同，母亲签字（共有房产需要父母双方签字），提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。 房产过户需要的资料： 1、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。 卖方需要的材料： 身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。 综上所述，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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