父母在农村为儿子买房, 母亲把房子卖给儿子, 儿子应该怎么办

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• 问母亲把房子卖给儿子儿媳有份吗
  

  涉及两个法律问题： 1、房屋是你弟弟的，后你弟弟将房屋卖给你，且已经过户，房屋属于你。不可能被收回。 2、当时你母亲拿出的钱购买房屋，属于赠予或者借贷关系（不论属于什么，都是钱财的问题，与房产无关），如果是赠予，你们无权和弟弟要求分割，如果属于借贷关系，你弟弟拿出买房的钱，大家共同分割，鉴于你照顾母亲多年，应该多分。

• 问父母把房子卖给女儿
  

  答；1、房屋属于强制登记生效的合同，因为没有办理过户登记，在出卖前仍然属于你父母的共同财产；2、你妈妈出卖房屋应当经过你爸爸同意，她无权处分属于你爸爸的那部分财产；3、你父母把房屋赠与给你，该赠与合同成立但是没有办理过户而未生效；4、你爸爸有权要求你妈妈承担侵权责任，在知道或者应当知道侵权之日起一年内向法院提起撤销之诉，撤销买卖合同。

• 问我父母出资为儿子买房，但是我父亲在世，儿子可以把房子卖给他吗？
  

  1、儿子名下的房产属于其个人财产，他是房子所有权人。因为房产证上是他的名字，属于你们夫妻赠与给孩子。 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 2、你名下的房子属于你个人婚前财产，儿子只能主张该房子遗产；该房子的一半份额属于你，另一半属于你前妻，前妻这一半属于遗产，你和儿子是法定继承人。

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