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如果未经房地产权利人的同意，就以该房产抵押的，该抵押应属无效。 此外，抵押必须办理登记手续，如果你母亲不知情，房地产交易中心一般是不会办理抵...
,办理抵押手续是需要您亲自到房屋登记机关亲自签名,或者公证处亲自签署相关委托手续的. 如果您并没有签字,则别人是没办法用您的房屋抵押的. 您...
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1、这协议的有效性？答：如果能够证明在胁迫的情况下签订的就无效。2、如果把房本改为他人我母亲一个人说了算吗，是否也需要我父亲的同意？答：如果你母亲是房屋产权证的唯一的名字，法院要认定你父亲同意。3、如果给钱是否是按一半算？答：按照实际价值算。4、如果他们用这个起诉我母亲，是否对我母亲不利，应该做些什么准备？答：
要看该房原来是你父母的夫妻共同财产还是你父亲的个人财产。如果是你父亲的个人财产，那么他有权全部赠与给儿子。如果是你父母的夫妻共同财产，那你母亲去世后，你父亲、你姥姥姥爷、你父母的儿女作为你母亲的法定继承人继承你母亲在房产中的二分之一份额，大家都是房产的共有人，你父亲只能处分他享有的二分之一份额加上他继承自你母亲遗产的那一部分，那么他就不能把全部房产都赠与给儿子了。
母亲可以自行签订赠与协议，只要内容合法自愿签订就有效。 如果要将房屋过户需要办理公证，身体不便的可以上门服务，具体费用你需要咨询公证机关。 只要房产是母亲个人所有的，就可以随意赠与任何人，不需要经过其他子女签字确认。 赠与合同不存在有效期的问题，合同签订办理公证后到房管局过户即可，受赠人不能代为办理，房管局不受理，你母亲只能委托其他无利害关系人或者律师办理。 赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税 具体请你咨询房管局和公证处。
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