母亲把房子卖给儿子后不知道是否可以把这房子卖给儿子

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• 问母亲可以把房子给儿子吗
  

  母亲可以自行签订赠与协议，只要内容合法自愿签订就有效。 如果要将房屋过户需要办理公证，身体不便的可以上门服务，具体费用你需要咨询公证机关。 只要房产是母亲个人所有的，就可以随意赠与任何人，不需要经过其他子女签字确认。 赠与合同不存在有效期的问题，合同签订办理公证后到房管局过户即可，受赠人不能代为办理，房管局不受理，你母亲只能委托其他无利害关系人或者律师办理。 赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税 具体请你咨询房管局和公证处。

• 问父母要把房子卖给儿子
  

  如若福利房款的70%是你们出的，你们就有权主张权利，房屋产权证是你父亲的名字，房子他是有权处理，他应该偿还你们出资的部分（还包括增值部分），至于公证赠与房屋，赠与是一个交付生效的行为，他不交付房子给你，赠与行为就不成立。你的父母赶你们走，只是从情理上说不过去，法律上是没有障碍的。你父亲有权买房子，但应该还你的钱（包括增值部分）。

• 问父亲能把房子卖给儿子吗?
  

  父亲能把房子卖给儿子。父亲可以和儿子签订房屋买卖合同，将房子卖给儿子，双方签订买卖合同后，应当尽快去不动产登记机关办理过户登记，父亲依法将房子过户到儿子名下的，儿子应当取得房子的所有权。因此，父亲是可以将房子卖给儿子的，双方可以按照法律规定办理过户登记，并且依法交纳相应的费用。

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