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政府拆迁小产权赔偿多少

2024-05-24 30人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

1．小产权房没有商品房的法律地位，一旦出现买卖纠纷就难以获得同等保护；且建造时无人监督，质量问题出现几率大；由于无法获取合法产权，购买后无法过户，严重影响房屋价值；如遇到国家征地，很难获得合理赔偿。就算有，也远不及有房产证的房子所得。 2．各地对小产权房的补偿政策各异。公平补偿原则应予以贯彻，依据用途（住宅或商业），考量交易价格以及周边国有土地上商品房市价，用比较法确定补偿款。 3．满足法定条件者，可要求安置住房，同时索取基地补偿费、房屋补偿费及装修费、搬迁费、困难补助和奖励、家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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