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应当首先调查政府征地的范围,涉及到的农户;其次要调查立项、规划等的手续全不全?政府应当对所涉法律程序履行公告义务,等等。你们应当得到补偿安置...
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,...
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政府有权单独作出拆迁决定,被拆迁人对拆迁决定没有诉权,只能就拆迁补偿安置与拆迁人进行协商之后签订拆迁安置补偿协议,如果达不成协议,可以申请行政裁决,裁决之后还可以实施强制拆迁。但正在征求意见的新的拆迁条例,作出了更合理的规定,对强制拆迁进行了禁止,但还没有最后通过,而且实施也还有一个过程,只能期待。
拆除违章建筑一般不会产生行政赔偿。违章建筑未经批准或超过批准期限的,违反法律强制性规定,不能补偿。只有合法且在法定期限内拆除的建筑才能得到补偿。
《土地管理法实施条例》规定:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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