安置房可以住一辈子吗

2022-08-15 52人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

一、安置房可以住一辈子吗 1、安置房不可以永久居住。具体内容如下：（1）安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证；（2）在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房；（3）此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的；（4）一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。 2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。二、安置房申请有哪些条件 1、安置房申请人、共同安置房申请人均具有本市户籍； 2、安置房申请人按规定参加本市社会保险累计缴费5年以上，或者安置房申请人依照《市人才认定办法》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上； 3、申请人、安置房共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在安置房申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房； 4、申请人、安置房共同申请人符合国家计划生育政策； 5、此外，年满/35周岁的单身居民符合本规定条件的可以个人名义提出轮候安置房申请。

法律依据

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