小产权可以住一辈子么

2023-05-24 22人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

小产权房不可以住一辈子。小产权房是在城乡规划建设管理领域未纳入规划、未取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等证书的房屋，因此属于违建。小产权房的产权不具备法律效力，房屋的拥有者没有完全的产权，只具有使用权。因此，小产权房屋的使用权不能转让和继承，也不能作为抵押品使用。在这种情况下，小产权房屋的使用权可以一直持续下去，但并不具有终身居住权。如果相关部门对小产权房屋进行了拆除或征收，房屋使用权可能会被剥夺。小产权房的特点主要包括以下几个方面： 1、所在位置多为城市的边缘区域或农村。小产权房往往建在城市的边缘区域或农村，因为这些地区的规划建设管理相对较为宽松，房屋建设相对容易； 2、建设标准和规范不统一。小产权房多是由农民自行建造而成，建造标准和规范不统一，存在一定的安全隐患； 3、产权不明确。小产权房的产权不具备法律效力，房屋的拥有者没有完全的产权，只具有使用权。因此，小产权房屋的使用权不能转让和继承，也不能作为抵押品使用； 4、获得使用权的成本较低。小产权房的成本相对较低，不需要缴纳土地出让金和建设用地规划许可证等费用。因此，获得小产权房的使用权成本相对较低。综上所述，建议不要购买小产权房，以免给您和家庭带来不必要的风险和损失。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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