首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

一房二卖违法吗新闻

2024-04-17 10人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,233
在线咨询

专业分析

当您与卖家经过深入磋商并达成购买意向之后，我们开发商委托的网签操作专员将会首先在严谨的网签系统内输入合同文本的相关信息，待买卖双方确认无误后，网签操作专员会将合同电子文本信息提交至网签系统以申请合同备案。在申请备案的合同提交之后，网签系统将会立即对买卖双方确认提交的合同电子文本中所包含的房屋自然状况以及他项权利限制状况进行严格的查验。若符合备案条件，则会将其详细记载于登记簿之中，从而顺利完成网上备案，并生成独有的合同编号。同时，网签系统及其官方网站上的商品房楼盘表中也会公示该套商品房已售的相关信息。在备案工作圆满完成之后，我们的开发企业会立即在销售现场为您打印出已经备案的网签合同文本，请您与卖家共同签字盖章，并各自妥善保存。您还可以凭借个人身份证明前往交易登记机构查询合同的确已成功备案的信息。在网签备案工作顺利完成之后，倘若买卖双方因为种种原因需要解除或者变更、更正已经备案的商品房买卖合同时，务必双方携带有效证件以及相关登记材料同时前往交易登记机构申请办理撤销原合同备案的业务。在合同被撤销之后，该套房屋将恢复至可售状态，您可以再次进行网签合同，但是系统会自动记录此次换手情况。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询