危房鉴定报告的有效期

2023-06-07 8人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

危房鉴定报告的有效期1年。鉴定机构应当在受理房屋安全鉴定申请之日起5个工作日内进行现场查勘；现场查勘之日起10个工作日内发出房屋安全鉴定报告，房屋结构复杂、鉴定难度较大，在10个工作日内不能完成的，应当向委托人说明情况，并根据实际情况出具阶段性鉴定文书，鉴定报告有效期不得超过1年。房屋危险性检测包括下列基本内容： 1、调查房屋的使用历史和结构体系； 2、测量厂房的倾斜和不均匀沉降情况； 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度； 4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定； 5、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备； 6、分析厂房损坏的原因； 7、综合判断厂房结构损坏状况，确定厂房危险程度。综上所述，房屋危险性检测能查清现存的老旧危房屋的结构类型，使用情况，现状概况和分部状况，对促进城市农村老旧危房改造和翻建提供很大的助力。危险性房屋鉴定的主要作用近年各地出现了很多房屋危险性房屋，甚至出现了不少的房屋坍塌事故，造成了生命财产的重大损失，房屋的安全管理形式日益严峻；鉴定报告有效期不得超过1年。其中规定鉴定机构应当在受理房屋安全鉴定申请之日起5个工作日内进行现场查勘，现场查勘之日起10个工作日内发出房屋安全鉴定报告，房屋结构复杂、鉴定难度较大，在10个工作日内不能完成的，应当向委托人说明情况，并根据实际情况出具阶段性鉴定文书，鉴定报告有效期不得超过1年。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第二十一条城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。城市总体规划、村庄和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接，城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。在城市规划区内、村庄和集镇规划区内，城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。

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